Mietverwaltung
Das Spektrum einer Vermietung von Eigentum reicht von Akquise der Mieter bis hin zur Zwangsräumung. Wichtig ist, dass Ihre Immobilie kapitalorientiert verwaltet wird und Sie sich mit der laufenden Verwaltung nicht beschäftigen müssen. Liegen keine besonderen Ereignisse vor, erhalten Sie lediglich einmal jährlich von uns eine Rechnungslegung einschl. aller Unterlagen, soweit Sie diese für eine eigene Prüfung bzw. für Ihre Unterlagen benötigen und zur Weitergabe an Ihren Steuerberater.
Zu einer ordnungsgemäßen und kapitalorientierten Mietverwaltung gehört:
- der Schriftverkehr mit den Mietern einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Mietverträgen
- Mietinkasso einschl. Einrichtung und Führung eines speziell nur für Sie eingerichteten Mietverwaltungskontos sowie die Überwachung und Erfüllung aller Zahlungspflichten und Auskehrung des monatlichen Überschusses an den Eigentümer. Das Mietverwaltungskonto wird als offenes Treuhandkonto geführt, d.h. bei dem Kreditinstitut gebe ich Sie als wirtschaftlichen Berechtigten an, so dass auch dort bekannt ist, dass die Gelder Ihr Eigentum sind. Das Kreditinstitut wird das Konto gebührenfrei führen. Auf Wunsch kann das Mietkonto auch auf Ihren Namen bei einem Kreditinstitut Ihrer Wahl eröffnet werden.